Общественная палата
Волгоградской области

Сегодня, Суббота

25 Мая, 2019 г.

На прошедшей комиссии по развитию реального сектора экономики, градостроительной политики, промышленности, торговли, малого и среднего бизнеса рассматривали вопрос реализации программы капитального ремонта многоквартирных жилых домов

2 Марта 2016, 12:59

На прошедшей комиссии по развитию реального сектора экономики, градостроительной политики, промышленности, торговли, малого и среднего бизнеса Общественной палаты Волгоградской области рассматривали  вопрос реализации программы капитального ремонта многоквартирных жилых домов на территории Волгоградской области. Общественная палата включила вопрос о капитальном ремонте в свой план работы одним из самых первых, еще в прошлом году. И судя по количеству писем и обращений, поступивших в ОПВО, эта проблема не потеряла ни  грамма актуальности.

На заседание комиссии были приглашены все те, к кому напрямую относится данная проблематика.

Это и генеральный директор «Регионального фонда капремонта» Сергей Сигаев, вроп председателя комитета жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области Олег Тетерятник, заместитель руководителя инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области по техническим вопросам Татьяна Гордеева, руководитель департамента по градостроительству и архитектуре Администрации города Волгограда Елена Прохорова, депутат Волгоградской областной Думы Сергей Лукьяненко, председатель общественного совета при комитете жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области Юрий Котляров, а также заместитель прокурора Волгограда Дмитрий Лихобабин, председатель совета директоров "Союз ЖКП Волгоградской области" Олег Капустин и председатель комиссии Общественной палаты города Волгограда Михаил Норкин.

По информации УНО «Региональный фонд капремонта» количество организаций, осуществляющих разработку проектно-сметной документации – 26; осуществляющих строительно-монтажные работы – 52; осуществляющих строительный контроль – 11. Процент собираемости платы составляет 71,5 процента от начислений, на счета регионального оператора поступило 1 млрд. 619 млн. рублей (в том числе по "котловому счету" – 1 млрд. 418 млн. рублей; по спец. счетам – 201 млн. рублей). В программе капитального ремонта 2015 года по замене лифтового оборудования в Волгограде включено 16 лифтов на 11 многоквартирных домах. В отношении 14 лифтов (10 домов) разработана ПСД, лифтовое оборудование смонтировано, выполнена пуско-наладка. приняты в эксплуатацию 14 лифтов. По двум лифтам, добавленным 27.10.2015 (ул. Голубятникова, 9, ул. Николая Отрады, 26) разработана проектно-сметная документация.

В ходе реализации программы капитального ремонта многоквартирных жилых домов на территории Волгоградской области отмечена негативная тенденция отсутствия у подрядных организаций, осуществляющих строительно-монтажные работы, инженерно-технического персонала, что приводит к проблемам с подготовкой и принятием отчетной документации по выполненным работам. Со стороны граждан в различные инстанции Волгоградской области поступают жалобы на качество выполненных по программе капитального ремонта работ. Отдельные жалобы фиксируют несоответствие использованных материалов спецификациям, заложенным в утвержденных сметах. В частности подобная ситуация сложилась в отношении работ по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: пр. Ленина, 25; пр. Ленина, 5; ул. Мира, 20. В ходе заседания комиссии представителем граждан, проживающих в доме по адресу пр. Ленина, 25, было заявлено о наличии признаков хищения при производстве работ.


   По итогам заслушанных докладов и обсуждения озвученной проблематики, профильная комиссия Общественной палаты Волгоградской области приняла решение сформулировать следующие рекомендации:

  - рекомендовать уполномоченным органам власти Волгоградской области и УНО «Региональный фонд капремонта» при конкурсном отборе подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту ввести обязательный критерий по наличию в штате претендентов инженерно-технического персонала для корректной и профессиональной подготовки отчетной документации по выполненным работам;

  - рекомендовать гражданам обратиться в надзорные органы, а надзорным органам – рассмотреть соответствующие обращения, по фактам несоответствия использованных при производстве капитального ремонта материалов спецификациям, заложенным в утвержденных сметах;

  - рекомендовать уполномоченным органам власти Волгоградской области и УНО «Региональный фонд капремонта» интенсифицировать работу по создания информационно-разъяснительных материалов для граждан, объясняющих основные принципы и механизмы реализации программы капитального ремонта на территории Волгоградской области;

  - рекомендовать уполномоченным органам власти Волгоградской области и УНО «Региональный фонд капремонта» интенсифицировать работу по разъяснению гражданам необходимости образования юридических лиц для решения совместных хозяйственных задач в сфере ЖКХ и, при необходимости, подготовки обращений в надзорные органы;

  - рекомендовать департаменту по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда ускорить работу по сверке списка домов, подпадающих по программу капремонта с маршрутом Чемпионата мира по футболу, на протяжении которого фасады должны быть обновлены в рамках программы подготовки к мероприятию;

  - рекомендовать департаменту по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда ускорить разработку общей колористической схемы городских фасадов для использования при производстве работ по капительному ремонту многоквартирных жилых домов;

  - рекомендовать УНО «Региональный фонд капремонта» начать ведение претензионной работы по фактам неуплаты муниципалитетами взносов в фонд капительного ремонта за квартирный фонд, находящийся в муниципальной собственности;

  - рекомендовать уполномоченным органам власти Волгоградской области внести изменения в региональное законодательство и установить предельный срок выполнения всех видов работ по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов не более 3-5 лет;

  - рекомендовать уполномоченным органам власти Волгоградской области и УНО «Региональный фонд капремонта» проработать утвержденный перечень многоквартирных жилых домов, подпадающих под программу капитального ремонта на территории Волгоградской области, с целью исключения из него жилых домов, которые, с большой долей вероятности, будут признаны аварийными до наступления срока капитального ремонта;

 - рекомендовать УНО «Региональный фонд капремонта» усилить контроль за качеством выполняемых работ с целью недопущения применения подрядными организациями устаревших не отвечающих современным требованиям технологий;

 - рекомендовать УНО «Региональный фонд капремонта» ввести штатные единицы для самостоятельного исполнения функций строительного контроля. Рекомендовать отказаться от практики использования сторонних подрядных организаций для исполнения этих функций;

 - рекомендовать УНО «Региональный фонд капремонта» при выявлении некачественного исполнения работ подрядными организациями обращаться в соответствующие СРО для лишения таких организаций допусков к выполнению работ;

 - рекомендовать УНО «Региональный фонд капремонта» интенсифицировать работу по ремонту/замене устаревшего лифтового оборудования.

Поделиться